🛁 Ayudas 2026 · actualizado cada día
Ayudas para adaptar la vivienda y el baño en Andalucía
En Andalucía, adaptar la vivienda o el baño cuesta de media 1.700 € con IVA. No hay deducciones generales para esta obra, pero sí 3 convocatorias abiertas de comunidades y ayuntamientos.
Cambiar la bañera por un plato de ducha, poner barras o ensanchar puertas para una persona mayor o con discapacidad tiene ayudas de los servicios sociales de comunidades y ayuntamientos, de los programas de accesibilidad del Plan Estatal de Vivienda y, en muchas comunidades, deducciones autonómicas en el IRPF.
Casi siempre piden acreditar la edad (normalmente más de 65 años) o un grado de discapacidad o dependencia de quien vive en la casa.
Cuánto te devuelven en un caso típico
Para un cambio de bañera por un plato de resina estándar, con mampara corredera y reposición de azulejos en la zona afectada, sin trasladar las tomas de agua (1.700 € con IVA en Andalucía). Cada ayuda tiene sus requisitos; las deducciones de la renta no se suman entre sí y una subvención reduce lo que puedes deducirte.
| Ayuda | Cómo se calcula | En el ejemplo |
|---|---|---|
| 🏛️ Bonificación de hasta el 90 % del ICIO por obras de accesibilidad | Hasta el 90 % de la cuota del ICIO (lo fija cada ayuntamiento) | hasta 60 € |
Ayudas de toda España que también valen allí
Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: ayuda a la rehabilitación integral de edificios y viviendas unifamiliares
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, gestionada por cada comunidad autónoma
Subvención para comunidades de propietarios y dueños de casas unifamiliares que rehabilitan el edificio (estructura, accesibilidad, fachada y cubierta con aislamiento, amianto…). Puede cubrir entre el 40 % y el 80 % del coste, con topes por vivienda; se pide en tu comunidad autónoma.
💶 Seguridad/estructura: 40 % hasta 8.000 €/vivienda (60 % y 12.000 € si se combina con otras). Accesibilidad: 70 % (80 % con mayores de 65 o discapacidad ≥ 33 %) hasta 13.000 €/vivienda, ampliable a 18.000 €, 20.500 € o 22.000 €. Habitabilidad y sostenibilidad: 65 % hasta 13.000 €/vivienda si se ahorra 45-60 % de energía o demanda, 80 % hasta 20.500 € si se ahorra ≥ 60 %; obras parciales de envolvente: 40 % hasta 7.500 €/vivienda. Hasta el 100 % para propietarios en vulnerabilidad económica
🗓️ Plan vigente 2026-2030; cada comunidad autónoma abre sus propias convocatorias
Requisitos y cómo se pide
- Edificios residenciales colectivos o viviendas unifamiliares terminados antes de 2006 (la comunidad puede admitir más nuevos)
- Proyecto o memoria técnica y Libro del Edificio Existente
- Retirar el amianto que haya en el edificio por empresa inscrita en el RERA
- Si el Libro del Edificio pide actuar en seguridad estructural, hay que hacerlo primero
- En comunidades: acuerdo de la junta; solo participan en el reparto las viviendas que son domicilio habitual
- La envolvente debe cumplir el CTE HE1; no se subvencionan calderas ni generadores de combustibles fósiles
- Certificado energético antes y después para cobrar la parte de eficiencia; plazo de obra máximo 36 meses
Cómo se pide: En la convocatoria de la consejería de vivienda de tu comunidad autónoma (normalmente la pide la comunidad de propietarios o un agente rehabilitador).
Compatibilidad: Compatible con otras ayudas para el mismo objeto, salvo las demás de este plan; el total no puede superar el coste. Compatible con las deducciones de IRPF (restando lo subvencionado) y con los CAE.
Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: ayuda a la rehabilitación dentro de tu piso (accesibilidad, ventanas, amianto)
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, gestionada por cada comunidad autónoma
Para pisos en bloques: subvención de hasta el 80 % para adaptar la vivienda a una persona con discapacidad (hasta 15.000-18.000 €) y del 40 % para mejorar ventanas o aislamiento de tu vivienda (hasta 7.500 €). Se pide en tu comunidad autónoma.
💶 Accesibilidad: hasta el 80 % del coste, máximo 15.000 € por vivienda si vive una persona con discapacidad ≥ 33 % y 18.000 € si es ≥ 65 %. Envolvente de la vivienda (ventanas, aislamiento), radón y amianto: hasta el 40 %, máximo 7.500 € por vivienda. Se suman. Hasta el 100 % en vulnerabilidad económica
🗓️ Plan vigente 2026-2030; cada comunidad autónoma abre sus propias convocatorias
Requisitos y cómo se pide
- Piso en un edificio de viviendas colectivo terminado antes de 2006 (la comunidad autónoma puede admitir más nuevos)
- Que sea tu domicilio habitual (propietario, usufructuario o inquilino autorizado)
- Proyecto o memoria de técnico que justifique el CTE
- Para la parte de accesibilidad, persona con discapacidad reconocida en la vivienda
- Ventanas y aislamiento deben cumplir el CTE HE1
- Plazo de obra máximo 12 meses desde la concesión
Cómo se pide: En la convocatoria de la consejería de vivienda de tu comunidad autónoma.
Compatibilidad: Compatible con cualquier otra ayuda para el mismo objeto; el total no puede superar el coste.
Bonificación de hasta el 90 % del ICIO por obras de accesibilidad
Ayuntamiento (regla del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales)
Si la obra sirve para que una persona con discapacidad pueda moverse y usar la vivienda (por ejemplo, cambiar la bañera por un plato de ducha accesible), tu ayuntamiento puede rebajar el impuesto de obras (ICIO) hasta un 90 %, si lo recoge su ordenanza.
💶 Hasta el 90 % de la cuota del ICIO (lo fija cada ayuntamiento)
En el ejemplo de arriba: hasta 60 €
🗓️ Regla permanente de la ley; depende de la ordenanza de cada municipio
Requisitos y cómo se pide
- Que la ordenanza fiscal de tu ayuntamiento recoja la bonificación
- Obras que favorezcan las condiciones de acceso y habitabilidad de personas con discapacidad
- Normalmente hay que acreditar la discapacidad y pedirla con la licencia
Cómo se pide: En el ayuntamiento, al pedir la licencia de obra o presentar la comunicación previa.
Compatibilidad: Se aplica sobre la cuota que quede tras las otras bonificaciones; la ordenanza decide si se acumulan.
IVA reducido del 10 % en obras de reforma y reparación de vivienda
Agencia Tributaria (Estado)
Las obras de reforma o reparación de tu vivienda pagan un 10 % de IVA en vez del 21 %, siempre que la casa tenga más de 2 años y los materiales que pone la empresa no pasen del 40 % del precio.
💶 IVA del 10 % en lugar del 21 % (ahorro de unos 11 puntos sobre la base de la factura)
🗓️ Regla permanente; cambia el 1/12/2026 si se convalida el RDL 29/2026 (ver notas)
Requisitos y cómo se pide
- Quien encarga la obra es una persona física para su uso particular (no como empresa) o una comunidad de propietarios
- La vivienda se terminó de construir o rehabilitar al menos 2 años antes de empezar la obra
- Los materiales que aporta el contratista no superan el 40 % de la base imponible de la factura
- Si la empresa solo vende e instala equipos (placas, aerotermia, ventanas, aire acondicionado), normalmente los materiales pasan del 40 % y se paga el 21 %
Cómo se pide: No se pide: la empresa lo aplica en la factura si se cumplen los requisitos (suele pedirte una declaración de que es tu vivienda particular).
Compatibilidad: Compatible con todas las ayudas y deducciones.
Convocatorias en Andalucía
Subvenciones para adaptar la vivienda o el baño publicadas en el último año en la Base de Datos Nacional de Subvenciones que pueden pedir particulares o comunidades de propietarios.
Abiertas o recién publicadas (3)
Ayudas para rehabilitar, adecuar y reparar edificios de viviendas, mejorando su accesibilidad e instalando ascensores, para personas físicas y comunidades sin actividad económica.
Instituto Municipal de la Vivienda (Ayto. Malaga)
Abierta hasta el 13 de noviembre
Ayudas para obras de accesibilidad, adecuación a personas con discapacidad o mayores, instalación de ascensores, ITE y obras de emergencia en viviendas y edificios, para personas físicas sin actividad económica.
Ayuntamiento de Córdoba
Requisito: personas físicas que no desarrollan actividad económica
Publicada el 30 de septiembre · plazo: 30 días naturales desde el día siguiente a la publicación en el B.O.P. de la provincia
Ayudas para rehabilitar, mejorar, conservar y hacer accesibles viviendas y edificios, incluidas obras de emergencia, para personas físicas sin actividad económica.
Ayuntamiento de Montilla
Requisito: ser persona física sin actividad económica
Publicada el 24 de septiembre · plazo: 15 días naturales a contar desde el día siguiente al de la publicación en el BOP
Ahora mismo no hay ninguna abierta aquí. Mira las del último año: muchas se repiten cada año por las mismas fechas.
Convocadas en el último año, ya cerradas (2)
Muchas se convocan cada año: si te interesa una, pregunta en ese organismo cuándo sale la siguiente.
Ayudas para obras de accesibilidad y adaptación de viviendas de personas mayores y colectivos vulnerables en la provincia de Córdoba.
Diputación Provincial de Córdoba
Requisito: personas mayores o colectivos vulnerables que no desarrollen actividad económica
Cerró el 5 de julio
Ayudas para rehabilitar o conservar elementos privativos de viviendas y elementos comunes de edificios residenciales, incluidas obras de accesibilidad, para propietarios, arrendatarios y comunidades de propietarios.
Ayuntamiento de Andújar
Requisito: ingresos corregidos no superiores a 5,5 veces el IPREM
Convocada el 6 de abril
Fuente: Base de Datos Nacional de Subvenciones(Ministerio de Hacienda). Revisamos las convocatorias nuevas cada día y las resumimos con ayuda de IA: comprueba siempre los requisitos y el plazo en la convocatoria oficial.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta tener reconocida la discapacidad?
Para muchas ayudas sí (normalmente un 33 % o más), pero otras bastan con tener más de 65 años. Las ayudas de dependencia piden el grado reconocido.
¿De dónde salen las convocatorias?
De la Base de Datos Nacional de Subvenciones (BDNS), donde todas las administraciones tienen que publicar sus ayudas. La revisamos cada día con los términos de cada obra y resumimos las que pueden pedir particulares o comunidades de propietarios. Comprueba siempre las bases oficiales antes de pedir una.
Otras ayudas para la casa
Fuentes
- BOE — Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (arts. 104-112)
- La Moncloa — Reparto del Plan Estatal de Vivienda (28/04/2026)
- BOE — Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, art. 103.2.e) (consolidado)
- BOE — Ley 37/1992 del IVA, art. 91.Uno.2.10.º (consolidado)
- BOE — Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, art. 7.Tres (cambios con efectos 1/12/2026)
Programas revisados a mano en las fuentes oficiales; convocatorias de la BDNS, actualizadas cada día.