🏠 Reformas y hogar
¿Cuánto cuesta pintar un piso?
En España, entre 1.050 y 1.650 € con IVA para un piso de 80 m² útiles, bastante despejado, con paredes en buen estado y pintura blanca en paredes y techos. El precio depende principalmente de la superficie del piso y de la preparación que necesiten las paredes. Quitar el gotelé, reparar desperfectos y pintar también los techos encarece el trabajo.
🗓️ Precios revisados el 📍 Ajustado por provincia🧾 8 puntos para revisar el presupuesto
Precio orientativo con IVA (10 %)
1.050 € – 1.650 €
Lo más habitual: 1.350 €
- Mano de obra (aprox.)
- 720 € – 1.150 €
- Materiales y piezas (aprox.)
- 240 € – 380 €
- Sin impuestos
- 960 € – 1.500 €
- · Incluye tapar pequeños agujeros y realizar retoques puntuales.
El IVA del 10 % puede aplicarse a obras de renovación contratadas directamente por particulares para viviendas de uso particular o por comunidades de propietarios, si han pasado al menos dos años desde su construcción o última rehabilitación y los materiales aportados por el contratista no superan el 40 % de la base imponible; si no se cumplen los requisitos, se aplica el 21 %.
Orientativo, para comparar con tu presupuesto. Cómo lo calculamos.
Qué estás pagando
Pintar un piso incluye proteger suelos y elementos fijos, preparar los soportes y aplicar la pintura. Lo habitual es utilizar pintura plástica para interiores, con pequeñas reparaciones previas y las manos necesarias para conseguir una cobertura uniforme.
Pagas principalmente la mano de obra, la pintura y los materiales de protección y preparación. Esta estimación utiliza los metros cuadrados útiles del piso, no la superficie real de paredes y techos, y presupone una altura habitual y acceso normal.
Qué debe incluir el presupuesto
- Estancias incluidas, superficie útil de referencia y medición o descripción de las paredes y techos que se pintarán.
- Protección de suelos, rodapiés, ventanas, mecanismos eléctricos y muebles que permanezcan en la vivienda.
- Preparación del soporte: limpieza, sellado de pequeños agujeros, reparación de grietas superficiales y lijado.
- Si hay gotelé, procedimiento de eliminación o recubrimiento y alcance del alisado y la imprimación.
- Marca, gama y tipo de pintura, acabado, colores y prestaciones de resistencia al lavado.
- Número de manos previsto y criterio para resolver transparencias o diferencias de cobertura.
- Mano de obra, materiales, desplazamiento, retirada de protecciones y limpieza final de los restos del trabajo.
- Plazo de ejecución, tiempos de secado, exclusiones, forma de pago e impuestos desglosados.
Señales de alarma
- Precio por metro cuadrado sin aclarar si se refiere al suelo del piso o a la superficie que se va a pintar.
- Una oferta para quitar gotelé sin comprobar si está acabado al temple o con pintura plástica.
- Promesa de solucionar humedades o moho únicamente cubriéndolos con pintura.
- Presupuesto que solo indica «pintura blanca» sin identificar el producto ni la preparación incluida.
- Cobros adicionales por proteger suelos, tapar pequeños agujeros o limpiar que no se habían anunciado.
- Solicitud de todo el importe por adelantado o negativa a entregar presupuesto y factura.
- Aplicación automática del IVA reducido sin comprobar los requisitos de la vivienda y del destinatario.
Qué hace subir o bajar el precio
Estado del soporte
Una pared firme y lisa necesita poca preparación. El gotelé, los desconchados y las grietas aumentan las horas de trabajo; las humedades deben solucionarse antes y se presupuestan aparte.
Distribución y altura
Dos pisos con la misma superficie útil pueden tener distinta cantidad de pared. Muchos tabiques, techos altos o huecos difíciles de alcanzar encarecen el trabajo.
Techos y zonas excluidas
Pintar los techos añade superficie y trabajo de protección y recorte. En cocinas y baños alicatados suele pintarse menos pared, por lo que conviene medir el alcance real.
Color y cobertura
Pasar de un tono oscuro a blanco o utilizar colores intensos puede exigir imprimación o manos adicionales. La estimación para colores contempla tonos habituales, no acabados decorativos.
Muebles y ocupación
Una vivienda despejada permite trabajar más rápido. Mover muebles pesados, trabajar por habitaciones ocupadas o proteger muchos enseres puede incrementar el presupuesto.
Tipo de pintura
Una pintura con buena cubrición y resistencia al lavado puede costar más por envase, pero ahorrar repasos. Los productos especiales para soportes o ambientes concretos deben justificarse.
Precio de pintar un piso en 2026
Precios orientativos con IVA para la media de España. Salvo lo que cambia en cada fila, el resto es el caso típico: un piso de 80 m² útiles, bastante despejado, con paredes en buen estado y pintura blanca en paredes y techos.
| Superficie útil del piso | Precio con IVA |
|---|---|
| 40 m² | 620 € – 970 € |
| 80 m² | 1.050 € – 1.650 € |
| 120 m² | 1.500 € – 2.400 € |
| 200 m² | 2.400 € – 3.800 € |
| Estado de las paredes | Precio con IVA |
|---|---|
| Bueno | 1.050 € – 1.650 € |
| Con gotelé que quitar | 2.300 € – 3.700 € |
| Con desperfectos | 1.450 € – 2.250 € |
Cuánto cuesta pintar un piso en cada comunidad autónoma
| Comunidad | Horquilla | Lo más habitual |
|---|---|---|
| País Vasco | 1.150 € – 1.800 € | 1.450 € |
| Madrid | 1.150 € – 1.800 € | 1.450 € |
| Navarra | 1.100 € – 1.750 € | 1.450 € |
| Asturias | 1.050 € – 1.700 € | 1.400 € |
| Cataluña | 1.100 € – 1.750 € | 1.400 € |
| Aragón | 1.050 € – 1.650 € | 1.350 € |
| La Rioja | 1.050 € – 1.650 € | 1.350 € |
| Galicia | 1.000 € – 1.600 € | 1.300 € |
| Castilla-La Mancha | 1.000 € – 1.600 € | 1.300 € |
| Comunidad Valenciana | 1.000 € – 1.600 € | 1.300 € |
| Andalucía | 1.000 € – 1.600 € | 1.300 € |
| Castilla y León | 1.000 € – 1.600 € | 1.300 € |
| Cantabria | 1.000 € – 1.600 € | 1.300 € |
| Baleares | 1.000 € – 1.600 € | 1.300 € |
| Murcia | 1.000 € – 1.600 € | 1.300 € |
| Extremadura | 980 € – 1.550 € | 1.250 € |
| Canarias(IGIC 7 %) | 960 € – 1.500 € | 1.250 € |
La mano de obra se ajusta con el coste laboral de cada comunidad (INE). Para tu provincia exacta y tus opciones, usa la calculadora de arriba.
Cómo pagar menos sin arriesgarte
- Pide varios presupuestos con las mismas estancias, preparación, pintura y techos incluidos para poder compararlos.
- Retira objetos, cuadros y muebles pequeños antes de empezar y acuerda quién moverá los muebles grandes.
- Limita los colores distintos y evita cambios intensos de tono si no son importantes para ti.
- No incluyas puertas, radiadores ni carpinterías por defecto: son trabajos diferentes y deben valorarse por separado.
- Comprueba qué techos necesitan realmente pintarse y pide que se identifiquen los que quedan fuera.
- Prioriza una preparación correcta y una pintura adecuada frente a una oferta barata que no garantice cobertura uniforme.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 80 m²?
La estimación es de 960 a 1.520 euros sin impuestos para paredes en buen estado, pintura blanca y techos incluidos. Contempla una vivienda bastante despejada, protección, pequeñas reparaciones y limpieza de los restos del trabajo. No incluye quitar gotelé ni solucionar humedades.
¿Los metros cuadrados se calculan sobre el suelo o sobre las paredes?
Esta calculadora utiliza la superficie útil del suelo de la vivienda como referencia. Un pintor puede presupuestar midiendo paredes y techos, por lo que su precio por metro cuadrado no será directamente comparable. Pide siempre que indique qué superficie está utilizando.
¿Se puede pintar encima del gotelé sin quitarlo?
Sí, si está bien adherido y el soporte es compatible con la pintura elegida. Si quieres conservar la textura y no hay daños, puedes seleccionar paredes en buen estado. Para obtener paredes lisas hay que eliminar o cubrir el relieve y preparar después la superficie.
¿Cuántas manos de pintura hacen falta?
Lo habitual es prever dos manos de acabado, aunque depende del soporte, del producto y del cambio de color. Puede ser necesaria una imprimación o alguna mano adicional. El presupuesto debe aclarar cómo se resolverá una cobertura insuficiente y si supondría un coste extra.
¿Pintar un piso lleva IVA del 10 % o del 21 %?
Puede llevar el 10 % si se cumplen los requisitos de las obras de renovación de viviendas, incluidos el destinatario, el uso particular, la antigüedad exigida y el límite de materiales aportados. No basta con que el trabajo se haga dentro de una vivienda. Si no se cumplen las condiciones, corresponde el 21 %.
¿La pintura elimina las humedades y el moho?
No resuelve por sí sola el origen del problema. Primero hay que identificar y corregir la filtración, fuga o condensación y dejar el soporte en condiciones adecuadas. La reparación de la causa y el tratamiento de zonas dañadas deben presupuestarse aparte.
Fuentes y método
- Agencia Tributaria: requisitos fiscales y tipos de IVA
- OCU: vivienda y energía
- Bruguer: productos y consejos de pintura
- INE, Encuesta Trimestral de Coste Laboral (2.º trimestre de 2026)
Los rangos son precios de mercado orientativos sin impuestos para la media de España, ajustados por comunidad autónoma e impuestos.Cómo los calculamos.