🏠 Reformas y hogar
¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas de una vivienda?
En España, entre 2.950 y 4.950 € con IVA para seis ventanas de PVC de tamaño medio, con doble acristalamiento, manteniendo los cajones y las persianas existentes. El precio depende principalmente del tamaño de los huecos, el material de los marcos y las prestaciones del vidrio. Cambiar también las persianas, necesitar medios de elevación o reparar los huecos puede encarecer el trabajo.
🗓️ Precios revisados el 📍 Ajustado por provincia🧾 9 puntos para revisar el presupuesto
Precio orientativo con IVA (10 %)
2.950 € – 4.950 €
Lo más habitual: 3.950 €
- Mano de obra (aprox.)
- 810 € – 1.350 €
- Materiales y piezas (aprox.)
- 1.900 € – 3.150 €
- Sin impuestos
- 2.700 € – 4.500 €
- · Siempre que estén en buen estado y sean compatibles con las ventanas nuevas.
El 10 % solo procede si se cumplen los requisitos fiscales de renovación o reparación de viviendas, incluidos destinatario particular para uso privado o comunidad de propietarios, antigüedad mínima de dos años y materiales aportados que no superen el 40 % de la base imponible; en una sustitución de ventanas es frecuente superar ese límite y tener que aplicar el 21 %.
Orientativo, para comparar con tu presupuesto. Cómo lo calculamos.
Qué estás pagando
El trabajo consiste en retirar las ventanas antiguas, colocar las nuevas y sellar su unión con la fachada. La estimación parte de ventanas de tamaño medio, aproximadamente de 1,20 × 1,20 m, con apertura practicable u oscilobatiente y acceso normal desde la vivienda.
Pagas los marcos, los vidrios, los herrajes, la instalación, los sellados y la retirada de las ventanas antiguas. La calculadora incluye pequeños remates interiores, pero no ampliar huecos, reparar daños importantes, instalar andamios ni sustituir balconeras o grandes ventanales.
Qué debe incluir el presupuesto
- Medidas de cada hueco, número de hojas, sentido de apertura y sistema practicable, oscilobatiente o corredero.
- Fabricante y serie del perfil, material, acabado y presencia de rotura de puente térmico si es aluminio.
- Composición del acristalamiento, espesor de las cámaras y tratamientos bajo emisivos, solares, acústicos o de seguridad contratados.
- Prestaciones declaradas de la ventana completa: transmitancia térmica, permeabilidad al aire, estanqueidad al agua y resistencia al viento.
- Tipo de herrajes, manillas, cierres y ajustes incluidos.
- Retirada de marcos antiguos, transporte y gestión de los residuos.
- Sistema de fijación y sellado perimetral, con tratamiento de las juntas interiores y exteriores.
- Remates de albañilería o pintura incluidos y detalle de qué ocurre con cajones, persianas, vierteaguas y alféizares.
- Precio desglosado, impuestos aplicables, calendario de instalación, forma de pago y garantías de producto e instalación.
Señales de alarma
- Te dan un precio cerrado sin medir los huecos ni comprobar el estado de los marcos y cajones.
- El presupuesto dice únicamente «ventana aislante», sin identificar el perfil, el vidrio ni las prestaciones.
- Ofrecen aluminio como equivalente al aluminio con rotura de puente térmico sin aclarar cuál instalan.
- Plantean colocar las ventanas nuevas sobre marcos deteriorados sin justificar cómo resolverán la fijación, el aislamiento y la pérdida de luz.
- No detallan el sellado exterior o proponen dejar espuma de montaje expuesta a la intemperie.
- Aplican el IVA reducido automáticamente, sin revisar los requisitos ni el peso de los materiales en la factura.
- Exigen el pago íntegro por adelantado o no dejan por escrito medidas, acabados, plazos y responsabilidad sobre los remates.
Qué hace subir o bajar el precio
Tamaño y apertura
Una balconera o un ventanal grande no cuesta lo mismo que una ventana de dormitorio. El número de hojas, los mecanismos de apertura y el peso del vidrio también influyen.
Material y acabado
El PVC suele ofrecer una relación competitiva entre aislamiento y precio. El aluminio con rotura de puente térmico, los acabados especiales y la carpintería mixta de madera-aluminio pueden elevar el presupuesto.
Prestaciones del vidrio
Los tratamientos térmicos, el control solar, la protección acústica y los vidrios de seguridad tienen costes distintos. El triple acristalamiento no sustituye a un diseño adecuado para el clima, el ruido y la orientación.
Persianas y cajones
Un cajón antiguo con filtraciones puede limitar la mejora de la ventana nueva. Sustituirlo, cambiar la persiana o añadir motorización aumenta el coste.
Montaje y reparaciones
Retirar por completo la carpintería antigua puede requerir más remates que conservar un marco válido. Los accesos difíciles, los medios de elevación y los desperfectos ocultos se presupuestan aparte.
Cantidad y personalización
Cambiar varias ventanas a la vez permite repartir desplazamientos y preparación del trabajo. Los huecos especiales, las formas curvas o las condiciones de una fachada protegida pueden encarecer el suministro.
Precio de cambiar las ventanas de una vivienda en 2026
Precios orientativos con IVA para la media de España. Salvo lo que cambia en cada fila, el resto es el caso típico: seis ventanas de PVC de tamaño medio, con doble acristalamiento, manteniendo los cajones y las persianas existentes.
| Número de ventanas | Precio con IVA |
|---|---|
| 1 ventanas | 500 € – 830 € |
| 6 ventanas | 2.950 € – 4.950 € |
| 8 ventanas | 3.950 € – 6.600 € |
| 15 ventanas | 7.450 € – 12.400 € |
| Material del marco | Precio con IVA |
|---|---|
| Aluminio con rotura de puente térmico | 3.400 € – 5.700 € |
| PVC | 2.950 € – 4.950 € |
| Madera-aluminio | 5.650 € – 9.400 € |
Cuánto cuesta cambiar las ventanas de una vivienda en cada comunidad autónoma
| Comunidad | Horquilla | Lo más habitual |
|---|---|---|
| País Vasco | 3.050 € – 5.100 € | 4.100 € |
| Cataluña | 3.000 € – 5.050 € | 4.050 € |
| Madrid | 3.050 € – 5.100 € | 4.050 € |
| Navarra | 3.050 € – 5.050 € | 4.050 € |
| Asturias | 3.000 € – 4.950 € | 3.950 € |
| Aragón | 2.950 € – 4.900 € | 3.950 € |
| La Rioja | 2.950 € – 4.900 € | 3.950 € |
| Canarias(IGIC 7 %) | 2.950 € – 4.950 € | 3.950 € |
| Galicia | 2.900 € – 4.850 € | 3.900 € |
| Castilla-La Mancha | 2.900 € – 4.850 € | 3.900 € |
| Comunidad Valenciana | 2.900 € – 4.850 € | 3.900 € |
| Andalucía | 2.900 € – 4.850 € | 3.900 € |
| Castilla y León | 2.900 € – 4.850 € | 3.900 € |
| Cantabria | 2.950 € – 4.900 € | 3.900 € |
| Baleares | 2.950 € – 4.900 € | 3.900 € |
| Extremadura | 2.900 € – 4.800 € | 3.850 € |
| Murcia | 2.900 € – 4.850 € | 3.850 € |
La mano de obra se ajusta con el coste laboral de cada comunidad (INE). Para tu provincia exacta y tus opciones, usa la calculadora de arriba.
Cómo pagar menos sin arriesgarte
- Pide varios presupuestos con las mismas medidas, aperturas y prestaciones; comparar solo «PVC» o «doble vidrio» no basta.
- Agrupa la sustitución de varias ventanas si puedes, pero exige que cada hueco quede identificado y valorado.
- Prioriza la estanqueidad del montaje y las prestaciones que necesitas antes que acabados decorativos o mecanismos adicionales.
- Conserva las persianas si funcionan bien, pero revisa el aislamiento y las filtraciones del cajón antes de decidir.
- Combina hojas fijas y practicables cuando el uso, la ventilación y la limpieza segura lo permitan.
- Consulta con la comunidad las condiciones de color y diseño exterior antes de encargar ventanas a medida para evitar cambios posteriores.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta cambiar seis ventanas de una vivienda?
La estimación es de 2.700 a 4.500 € sin impuestos para seis ventanas de PVC de tamaño medio, con doble acristalamiento convencional y manteniendo cajones y persianas. Incluye retirada, instalación y pequeños remates. Las medidas reales y el estado de los huecos pueden cambiar el presupuesto.
¿Es mejor PVC o aluminio con rotura de puente térmico?
Ambos pueden dar buenos resultados si la ventana completa tiene las prestaciones adecuadas y está bien instalada. El PVC suele ser competitivo en precio y aislamiento; el aluminio con rotura de puente térmico permite soluciones con perfiles y diseños diferentes. Compara las prestaciones declaradas del conjunto, no solo el material.
¿Merece la pena poner triple cristal?
Puede compensar en climas exigentes o cuando buscas un aislamiento térmico elevado, pero no es necesario en todas las viviendas. Un doble vidrio bajo emisivo bien elegido puede ser suficiente. Para el ruido importan también la composición del vidrio, las juntas y el cajón de persiana, no únicamente el número de cristales.
¿Se pueden cambiar las ventanas sin hacer obra?
En algunos casos se puede trabajar sobre un marco existente que esté firme y en buen estado, reduciendo los remates. Esa solución puede restar superficie acristalada y conservar puentes térmicos o defectos anteriores. Pide que te expliquen por escrito qué se retira y cómo se sellará la unión con el hueco.
¿Qué IVA se aplica al cambio de ventanas?
El tipo general es el 21 %. Puede aplicarse el 10 % en determinadas obras de renovación o reparación si se cumplen todos los requisitos, entre ellos que los materiales aportados por el contratista no superen el 40 % de la base imponible. Como las ventanas suelen representar una parte importante del coste, no debes dar por hecho el tipo reducido.
¿Necesito permiso para cambiar las ventanas?
Depende del ayuntamiento, del alcance de la intervención y de si el edificio está protegido. Puede hacer falta una comunicación previa, una declaración responsable u otro trámite municipal. Si modificas la apariencia exterior, consulta también las condiciones de la comunidad de propietarios antes de contratar.
Fuentes y método
- IDAE — Eficiencia energética en edificación
- Código Técnico de la Edificación — Documento Básico de Ahorro de Energía
- Agencia Tributaria — IVA en operaciones inmobiliarias
- INE, Encuesta Trimestral de Coste Laboral (2.º trimestre de 2026)
Los rangos son precios de mercado orientativos sin impuestos para la media de España, ajustados por comunidad autónoma e impuestos.Cómo los calculamos.