☀️ Energía y climatización
¿Cuánto cuesta sacar el certificado energético de una vivienda?
En España, entre 115 y 190 € con IVA para un piso de 80 m², con visita del técnico, certificado y tramitación del registro, sin tasa autonómica y sin urgencia. El precio depende sobre todo de la superficie, del tipo de inmueble y de la documentación disponible. También influyen la urgencia y la tasa de registro, que cambia según la comunidad autónoma.
🗓️ Precios revisados el 📍 Ajustado por provincia🧾 9 puntos para revisar el presupuesto
Precio orientativo con IVA (21 %)
115 € – 190 €
Lo más habitual: 150 €
- Mano de obra (aprox.)
- 90 € – 150 €
- Materiales y piezas (aprox.)
- 5 € – 10 €
- Sin impuestos
- 95 € – 155 €
- · Si corresponde pagarla, se abona aparte por su importe real.
Los honorarios llevan el 21 % de IVA; una tasa abonada como suplido, en tu nombre y con justificante, no lleva IVA, por lo que debe separarse de la estimación fiscal del servicio.
Orientativo, para comparar con tu presupuesto. Cómo lo calculamos.
Qué estás pagando
El certificado energético describe el consumo de energía y las emisiones de la vivienda y le asigna una calificación. Para prepararlo, un técnico competente visita el inmueble, toma datos de su construcción e instalaciones y realiza el cálculo.
Pagas la visita, la toma de datos, el trabajo técnico y la documentación. Conviene comprobar si el presupuesto incluye presentar el certificado en el registro autonómico y obtener la etiqueta; la gestión y la tasa administrativa son conceptos distintos.
Qué debe incluir el presupuesto
- Identificación del inmueble, dirección, referencia catastral y superficie considerada.
- Nombre y titulación del técnico competente que realiza y firma el certificado.
- Visita presencial, toma de medidas y comprobación de cerramientos e instalaciones.
- Desplazamiento incluido y posibles suplementos por distancia o dificultad de acceso.
- Cálculo energético y certificado firmado, con sus anexos y recomendaciones de mejora.
- Presentación en el registro autonómico y entrega del justificante correspondiente.
- Entrega de la etiqueta energética y de la documentación final en formato digital.
- Honorarios, impuestos y tasa autonómica desglosados, con justificante de esta última si se cobra.
- Plazo de visita y entrega, y condiciones para subsanar errores o requerimientos imputables al trabajo.
Señales de alarma
- Ofrecen emitir el certificado sin visitar el inmueble.
- Prometen una letra concreta antes de revisar la vivienda.
- Anuncian un precio bajo y después añaden obligatoriamente visita, firma o registro.
- Cobran una supuesta tasa sin identificar la administración ni entregar justificante.
- No identifican al técnico firmante ni permiten comprobar su competencia profesional.
- Entregan solo una etiqueta, sin certificado firmado ni documentación del registro.
- Garantizan la inscripción administrativa en un plazo que no depende únicamente del técnico.
Qué hace subir o bajar el precio
Superficie y geometría
Una vivienda grande requiere más toma de datos, pero el coste no crece de forma proporcional a los metros. Una distribución irregular o varias plantas pueden aumentar el trabajo.
Tipo de inmueble
Un piso suele tener menos cerramientos expuestos que una casa unifamiliar. En un local, las instalaciones y las condiciones de uso pueden complicar el cálculo.
Documentación disponible
Los planos y las fichas de ventanas, aislamiento y equipos facilitan el trabajo. El técnico debe comprobar que la información corresponde al estado actual.
Registro autonómico
Cada comunidad tiene su procedimiento y puede cobrar una tasa distinta o no cobrarla. Comprueba por separado el coste de tramitar el registro y el importe administrativo.
Urgencia y desplazamiento
Una visita inmediata o una ubicación alejada pueden encarecer los honorarios. La entrega urgente del certificado no garantiza que el registro se complete en el mismo plazo.
Precio de sacar el certificado energético de una vivienda en 2026
Precios orientativos con IVA para la media de España. Salvo lo que cambia en cada fila, el resto es el caso típico: un piso de 80 m², con visita del técnico, certificado y tramitación del registro, sin tasa autonómica y sin urgencia.
| Superficie de la vivienda o local | Precio con IVA |
|---|---|
| 30 m² | 100 € – 165 € |
| 80 m² | 115 € – 190 € |
| 165 m² | 140 € – 230 € |
| 300 m² | 180 € – 300 € |
| Tipo de inmueble | Precio con IVA |
|---|---|
| Piso | 115 € – 190 € |
| Casa unifamiliar | 160 € – 270 € |
| Local | 145 € – 240 € |
Cuánto cuesta sacar el certificado energético de una vivienda en cada comunidad autónoma
| Comunidad | Horquilla | Lo más habitual |
|---|---|---|
| País Vasco | 125 € – 210 € | 165 € |
| Madrid | 125 € – 210 € | 165 € |
| Cataluña | 120 € – 200 € | 160 € |
| Navarra | 120 € – 200 € | 160 € |
| Asturias | 115 € – 190 € | 155 € |
| Aragón | 110 € – 185 € | 150 € |
| La Rioja | 115 € – 185 € | 150 € |
| Galicia | 110 € – 180 € | 145 € |
| Castilla-La Mancha | 110 € – 180 € | 145 € |
| Comunidad Valenciana | 110 € – 180 € | 145 € |
| Andalucía | 110 € – 180 € | 145 € |
| Castilla y León | 110 € – 180 € | 145 € |
| Cantabria | 110 € – 180 € | 145 € |
| Baleares | 110 € – 180 € | 145 € |
| Extremadura | 105 € – 175 € | 140 € |
| Murcia | 105 € – 175 € | 140 € |
| Canarias(IGIC 7 %) | 90 € – 150 € | 120 € |
La mano de obra se ajusta con el coste laboral de cada comunidad (INE). Para tu provincia exacta y tus opciones, usa la calculadora de arriba.
Cómo pagar menos sin arriesgarte
- Pide varios presupuestos con el mismo alcance: visita, certificado, registro y etiqueta.
- Comprueba si ya tienes un certificado registrado y vigente que siga reflejando el estado de la vivienda.
- Facilita planos y documentación de las instalaciones antes de la visita.
- Solicítalo con margen para evitar suplementos por urgencia.
- Busca un técnico que trabaje habitualmente en la zona para reducir desplazamientos.
- Confirma la tasa en el portal oficial autonómico y exige justificante si el profesional la paga por ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el certificado energético de un piso de 80 m²?
La estimación habitual de esta calculadora es de 95 a 157 € sin impuestos para un piso de 80 m², sin urgencia. Incluye visita, elaboración y tramitación del registro, pero no la tasa autonómica si corresponde.
¿Es obligatorio que el técnico visite la vivienda?
Sí, la certificación exige una visita al inmueble para tomar y comprobar los datos necesarios. No basta con enviar fotografías o facilitar la referencia catastral.
¿El precio incluye registrar el certificado?
En esta estimación se incluye la gestión de presentación, pero debes confirmarlo en el presupuesto concreto. La tasa administrativa es independiente y varía según la comunidad autónoma. Pide también el justificante de registro y la etiqueta.
¿Cuánto tarda en estar listo?
Depende de la disponibilidad para visitar el inmueble, de su complejidad y del procedimiento autonómico. Una entrega en 24-48 horas debe aclarar desde qué momento se cuenta y si se refiere al certificado o también a su registro. No todos los trámites administrativos se completan de inmediato.
¿Cuánto tiempo es válido el certificado energético?
La validez máxima general es de diez años; si la calificación es G, la validez máxima es de cinco años. Comprueba la fecha de caducidad y si las reformas posteriores han cambiado las características energéticas del inmueble.
¿Necesito el certificado para vender o alquilar?
Como regla general, sí, cuando vendes o alquilas a un nuevo arrendatario una vivienda existente, salvo las excepciones legales aplicables. La calificación debe figurar en la publicidad cuando sea exigible. No confundas este documento con la cédula de habitabilidad ni con una inspección técnica del edificio.
Fuentes y método
- BOE — Real Decreto 390/2021, procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
- INE, Encuesta Trimestral de Coste Laboral (2.º trimestre de 2026)
Los rangos son precios de mercado orientativos sin impuestos para la media de España, ajustados por comunidad autónoma e impuestos.Cómo los calculamos.