Ayudas para rehabilitar o reformar la vivienda en Cantabria

• Vivienda (o viviendas) de tu propiedad situada en Cantabria, o el edificio en que se encuentra; no hace falta que sea la habitual
• Obras con alguno de estos fines: rehabilitación calificada por la Dirección General de Vivienda, eficiencia energética, higiene, salud, medio ambiente, accesibilidad, renovables, seguridad, estanqueidad, sustitución de instalaciones de electricidad, agua, gas o calefacción, o telecomunicaciones
• Pago con tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta; nada en efectivo
• No vale en viviendas afectas a una actividad económica, garajes, jardines, piscinas o instalaciones deportivas
• Hay que indicar el NIF de quien hace la obra
• Sin límite de renta

Cómo se pide: En la declaración de la renta del ejercicio 2026 (se presenta en primavera de 2027), en el apartado de deducciones autonómicas. Se declara en el anexo B.3 con el NIF de la empresa y el importe.

Compatibilidad: No se puede aplicar sobre las mismas cantidades que la deducción estatal por obras de eficiencia energética (DA 50.ª de la Ley del IRPF) ni la de inversión en vivienda habitual del régimen transitorio, ni sobre la parte pagada con subvenciones exentas. Puedes repartir: una parte de la obra a la estatal y otra a la cántabra.

• Menos de 36 años a 31 de diciembre
• Vivienda habitual situada en Cantabria
• Base liquidable (tras el mínimo personal y familiar) inferior a 22.946 € en individual o 31.485 € en conjunta

Cómo se pide: En la declaración de la renta del ejercicio 2026 (se presenta en primavera de 2027), en el apartado de deducciones autonómicas.

Compatibilidad: No consta en la norma; probablemente incompatible con la de obras de mejora sobre las mismas cantidades (revisar).

• Vivienda en propiedad en un edificio de uso predominante residencial (no tiene que ser la habitual)
• Certificado de eficiencia energética del edificio antes y después: al menos un 30 % menos de energía primaria no renovable, o clase A o B
• En obras de la comunidad, a cada vecino le toca según su coeficiente de participación
• Pagar con tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta (nunca en efectivo)
• Se descuenta lo subvencionado
• No vale para la parte de la vivienda afecta a una actividad económica; garajes y trasteros comprados con la vivienda cuentan

Cómo se pide: En la declaración de la renta de cada propietario, en los ejercicios 2021 a 2027 según lo pagado cada año (siempre que ya exista el certificado de después).

Compatibilidad: Compatible con subvenciones (se resta lo subvencionado). Si se aplica esta, no se pueden aplicar la del 20 % ni la del 40 % por las mismas obras del edificio.

• Actuación de eficiencia energética iniciada después del 26/01/2023 y antes de 2031
• Que encaje en una ficha del catálogo del MITECO (en vivienda: aislamiento RES010/RES020/RES022, ventanas RES070, solar térmica RES030, bomba de calor sustituyendo caldera de combustión RES060, hibridación con bomba de calor RES090-099, ventilación con recuperación RES220/230, electrodomésticos RES050-054, rehabilitación profunda RES080)
• El particular no puede vender CAE directamente: firma un convenio de cesión del ahorro con un sujeto obligado o un sujeto delegado (o un intermediario)
• Certificado energético, facturas, fotos antes/después y certificado del instalador; lo verifica una entidad acreditada por ENAC
• Tramitarlo dentro de los 3 años siguientes a terminar la obra
• Solo cuenta el ahorro de un año (1 CAE = 1 kWh de energía final ahorrada al año)

Cómo se pide: Pregunta al instalador si gestiona los CAE o contacta con un sujeto delegado; firmas la cesión del ahorro (en comunidades, el presidente con certificado digital) y te pagan o te lo descuentan de la factura.

Compatibilidad: Compatible con subvenciones públicas y bonos sociales, salvo ayudas pagadas con el Fondo Nacional de Eficiencia Energética. Subvención + CAE no pueden superar el 100 % de la inversión. Compatible con las deducciones de IRPF.

• Edificios residenciales colectivos o viviendas unifamiliares terminados antes de 2006 (la comunidad puede admitir más nuevos)
• Proyecto o memoria técnica y Libro del Edificio Existente
• Retirar el amianto que haya en el edificio por empresa inscrita en el RERA
• Si el Libro del Edificio pide actuar en seguridad estructural, hay que hacerlo primero
• En comunidades: acuerdo de la junta; solo participan en el reparto las viviendas que son domicilio habitual
• La envolvente debe cumplir el CTE HE1; no se subvencionan calderas ni generadores de combustibles fósiles
• Certificado energético antes y después para cobrar la parte de eficiencia; plazo de obra máximo 36 meses

Cómo se pide: En la convocatoria de la consejería de vivienda de tu comunidad autónoma (normalmente la pide la comunidad de propietarios o un agente rehabilitador).

Compatibilidad: Compatible con otras ayudas para el mismo objeto, salvo las demás de este plan; el total no puede superar el coste. Compatible con las deducciones de IRPF (restando lo subvencionado) y con los CAE.

• Quien encarga la obra es una persona física para su uso particular (no como empresa) o una comunidad de propietarios
• La vivienda se terminó de construir o rehabilitar al menos 2 años antes de empezar la obra
• Los materiales que aporta el contratista no superan el 40 % de la base imponible de la factura
• Si la empresa solo vende e instala equipos (placas, aerotermia, ventanas, aire acondicionado), normalmente los materiales pasan del 40 % y se paga el 21 %

Cómo se pide: No se pide: la empresa lo aplica en la factura si se cumplen los requisitos (suele pedirte una declaración de que es tu vivienda particular).

Compatibilidad: Compatible con todas las ayudas y deducciones.