Presupuestísimo

🏚️ Ayudas 2026 · actualizado cada día

Ayudas para rehabilitar o reformar la vivienda en España

En España, rehabilitar o reformar la vivienda cuesta de media 70.400 € con IVA. No hay deducciones generales para esta obra, pero sí 32 convocatorias abiertas de comunidades y ayuntamientos.

Las ayudas a la rehabilitación salen del Plan Estatal de Vivienda (que gestiona cada comunidad autónoma), de programas propios de comunidades, diputaciones y cabildos, y de ayuntamientos que ayudan a arreglar viviendas en cascos históricos o de familias con pocos ingresos.

Además, las obras de reforma de una vivienda pagan IVA del 10 % en lugar del 21 % si se cumplen los requisitos (y en Canarias, IGIC reducido en algunos casos).

Calcula tu precio y tus ayudas →

Ilustración: rehabilitación y reformas

Ayudas en toda España

🧾 Deducción en la rentaVigente

Deducción en el IRPF por rehabilitación energética del edificio (60 %)

Agencia Tributaria (Estado)

Si tu comunidad hace una obra en el edificio (fachada con aislamiento, cubierta, aerotermia central…) que baja al menos un 30 % el consumo de energía no renovable o lo deja en clase A o B, cada vecino se deduce el 60 % de su parte: hasta 3.000 € al año y 9.000 € en total.

💶 60 % de lo pagado, con una base máxima de 5.000 € al año (3.000 € de deducción al año); lo que sobre se arrastra 4 años, con una base acumulada máxima de 15.000 € (9.000 € de deducción en total)

🗓️ Obras pagadas hasta el 31/12/2027; el certificado posterior debe expedirse antes del 1/1/2028

Requisitos y cómo se pide
  • Vivienda en propiedad en un edificio de uso predominante residencial (no tiene que ser la habitual)
  • Certificado de eficiencia energética del edificio antes y después: al menos un 30 % menos de energía primaria no renovable, o clase A o B
  • En obras de la comunidad, a cada vecino le toca según su coeficiente de participación
  • Pagar con tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta (nunca en efectivo)
  • Se descuenta lo subvencionado
  • No vale para la parte de la vivienda afecta a una actividad económica; garajes y trasteros comprados con la vivienda cuentan

Cómo se pide: En la declaración de la renta de cada propietario, en los ejercicios 2021 a 2027 según lo pagado cada año (siempre que ya exista el certificado de después).

Compatibilidad: Compatible con subvenciones (se resta lo subvencionado). Si se aplica esta, no se pueden aplicar la del 20 % ni la del 40 % por las mismas obras del edificio.

Información oficial ↗

⚡ Certificados de Ahorro EnergéticoVigente

Certificados de Ahorro Energético (CAE): cobrar por la energía que ahorras

Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO)

Las eléctricas, gasistas y petroleras están obligadas a 'comprar' ahorros de energía. Si cambias la caldera por aerotermia, cambias ventanas o aíslas, puedes ceder ese ahorro (a través del instalador o de una empresa intermediaria) y cobrar un dinero, normalmente unos 110-140 € por cada MWh ahorrado en un año.

💶 Precio libre. Según el MITECO, el propietario del ahorro cobra de media entre 110 y 140 € por MWh (0,11-0,14 € por kWh de ahorro anual; dato a 31/05/2025, 115-140 €/MWh en el seguimiento de febrero de 2026). Ejemplo orientativo: piso de 90 m² que cambia una caldera de gas por aerotermia → unos 8.700 kWh/año de ahorro → unos 950-1.200 €.

🗓️ Sistema permanente: actuaciones iniciadas desde el 26/01/2023 y antes del 1/1/2031

Requisitos y cómo se pide
  • Actuación de eficiencia energética iniciada después del 26/01/2023 y antes de 2031
  • Que encaje en una ficha del catálogo del MITECO (en vivienda: aislamiento RES010/RES020/RES022, ventanas RES070, solar térmica RES030, bomba de calor sustituyendo caldera de combustión RES060, hibridación con bomba de calor RES090-099, ventilación con recuperación RES220/230, electrodomésticos RES050-054, rehabilitación profunda RES080)
  • El particular no puede vender CAE directamente: firma un convenio de cesión del ahorro con un sujeto obligado o un sujeto delegado (o un intermediario)
  • Certificado energético, facturas, fotos antes/después y certificado del instalador; lo verifica una entidad acreditada por ENAC
  • Tramitarlo dentro de los 3 años siguientes a terminar la obra
  • Solo cuenta el ahorro de un año (1 CAE = 1 kWh de energía final ahorrada al año)

Cómo se pide: Pregunta al instalador si gestiona los CAE o contacta con un sujeto delegado; firmas la cesión del ahorro (en comunidades, el presidente con certificado digital) y te pagan o te lo descuentan de la factura.

Compatibilidad: Compatible con subvenciones públicas y bonos sociales, salvo ayudas pagadas con el Fondo Nacional de Eficiencia Energética. Subvención + CAE no pueden superar el 100 % de la inversión. Compatible con las deducciones de IRPF.

Información oficial ↗

💶 SubvenciónPendiente de convocatoria

Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: ayuda a la rehabilitación integral de edificios y viviendas unifamiliares

Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, gestionada por cada comunidad autónoma

Subvención para comunidades de propietarios y dueños de casas unifamiliares que rehabilitan el edificio (estructura, accesibilidad, fachada y cubierta con aislamiento, amianto…). Puede cubrir entre el 40 % y el 80 % del coste, con topes por vivienda; se pide en tu comunidad autónoma.

💶 Seguridad/estructura: 40 % hasta 8.000 €/vivienda (60 % y 12.000 € si se combina con otras). Accesibilidad: 70 % (80 % con mayores de 65 o discapacidad ≥ 33 %) hasta 13.000 €/vivienda, ampliable a 18.000 €, 20.500 € o 22.000 €. Habitabilidad y sostenibilidad: 65 % hasta 13.000 €/vivienda si se ahorra 45-60 % de energía o demanda, 80 % hasta 20.500 € si se ahorra ≥ 60 %; obras parciales de envolvente: 40 % hasta 7.500 €/vivienda. Hasta el 100 % para propietarios en vulnerabilidad económica

🗓️ Plan vigente 2026-2030; cada comunidad autónoma abre sus propias convocatorias

Requisitos y cómo se pide
  • Edificios residenciales colectivos o viviendas unifamiliares terminados antes de 2006 (la comunidad puede admitir más nuevos)
  • Proyecto o memoria técnica y Libro del Edificio Existente
  • Retirar el amianto que haya en el edificio por empresa inscrita en el RERA
  • Si el Libro del Edificio pide actuar en seguridad estructural, hay que hacerlo primero
  • En comunidades: acuerdo de la junta; solo participan en el reparto las viviendas que son domicilio habitual
  • La envolvente debe cumplir el CTE HE1; no se subvencionan calderas ni generadores de combustibles fósiles
  • Certificado energético antes y después para cobrar la parte de eficiencia; plazo de obra máximo 36 meses

Cómo se pide: En la convocatoria de la consejería de vivienda de tu comunidad autónoma (normalmente la pide la comunidad de propietarios o un agente rehabilitador).

Compatibilidad: Compatible con otras ayudas para el mismo objeto, salvo las demás de este plan; el total no puede superar el coste. Compatible con las deducciones de IRPF (restando lo subvencionado) y con los CAE.

Información oficial ↗

％ IVA reducidoVigente

IVA reducido del 10 % en obras de reforma y reparación de vivienda

Agencia Tributaria (Estado)

Las obras de reforma o reparación de tu vivienda pagan un 10 % de IVA en vez del 21 %, siempre que la casa tenga más de 2 años y los materiales que pone la empresa no pasen del 40 % del precio.

💶 IVA del 10 % en lugar del 21 % (ahorro de unos 11 puntos sobre la base de la factura)

🗓️ Regla permanente; cambia el 1/12/2026 si se convalida el RDL 29/2026 (ver notas)

Requisitos y cómo se pide
  • Quien encarga la obra es una persona física para su uso particular (no como empresa) o una comunidad de propietarios
  • La vivienda se terminó de construir o rehabilitar al menos 2 años antes de empezar la obra
  • Los materiales que aporta el contratista no superan el 40 % de la base imponible de la factura
  • Si la empresa solo vende e instala equipos (placas, aerotermia, ventanas, aire acondicionado), normalmente los materiales pasan del 40 % y se paga el 21 %

Cómo se pide: No se pide: la empresa lo aplica en la factura si se cumplen los requisitos (suele pedirte una declaración de que es tu vivienda particular).

Compatibilidad: Compatible con todas las ayudas y deducciones.

Información oficial ↗

Convocatorias de comunidades, cabildos y ayuntamientos

Subvenciones para rehabilitar o reformar la vivienda publicadas en el último año en la Base de Datos Nacional de Subvenciones que pueden pedir particulares o comunidades de propietarios.

Abiertas o recién publicadas (32)

Próxima📍 Huesca

Ayudas para obras de fachadas, estructuras, cubiertas, carpinterías y salubridad interior en edificios antiguos del casco histórico y zonas delimitadas, para particulares y comunidades de propietarios.

Ayuntamiento de Fraga

💶 60 % de los gastos justificados, con máximos de 2.000 € (fachadas), 3.000 € (estructura, cubiertas y carpinterías), 1.500 € (salubridad) y 5.000 € (fachadas tra

Requisito: edificios con 50 años o más de antigüedad en suelo urbano o en la zona delimitada (casco histórico o Miralsot)

Se abre el 31 de enero de 2027

Convocadas en el último año, ya cerradas (24)

Muchas se convocan cada año: si te interesa una, pregunta en ese organismo cuándo sale la siguiente.

Fuente: Base de Datos Nacional de Subvenciones(Ministerio de Hacienda). Revisamos las convocatorias nuevas cada día y las resumimos con ayuda de IA: comprueba siempre los requisitos y el plazo en la convocatoria oficial.

Ayudas cerradas ahora

No admiten solicitudes nuevas. Las de las comunidades suelen convocarse cada año; los programas estatales de esta lista ya terminaron.

  • Ayudas Next Generation a la rehabilitación energética (RD 853/2021) — terminadas

    Los programas de rehabilitación con fondos europeos (por edificio y por vivienda) exigían terminar las obras antes del 30/06/2026. Ya no sirven para obras nuevas; los ha relevado el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. (Obras terminadas antes del 30/06/2026; justificación hasta el 31/12/2026)

Ayudas para rehabilitar o reformar la vivienda por comunidad autónoma

Andalucía1 ayuda propia · 4 convocatorias abiertasAragón1 ayuda propia · 2 convocatorias abiertasAsturias1 ayuda propia · 1 en el último añoBaleares1 en el último añoCanarias2 convocatorias abiertasCantabria2 ayudas propiasCastilla y León2 ayudas propias · 2 convocatorias abiertasCastilla-La Mancha2 ayudas propias · 2 convocatorias abiertasCataluña1 ayuda propia · 6 convocatorias abiertasComunidad Valenciana3 ayudas propias · 2 convocatorias abiertasExtremadura1 ayuda propia · 1 en el último añoGalicia1 ayuda propia · 2 en el último añoLa Rioja2 ayudas propias · 2 convocatorias abiertasMadrid1 convocatoria abiertaMurcia1 en el último añoNavarra2 ayudas propias · 4 convocatorias abiertasPaís Vasco2 ayudas propias · 5 convocatorias abiertas

🔔 Aviso por correo

Avísame cuando salga una ayuda nueva

Miramos la Base de Datos Nacional de Subvenciones cada día y te escribimos solo si sale algo para tu provincia. Gratis, y te das de baja con un clic.

Te mandaremos un correo para confirmar. Solo usamos tu dirección para estos avisos. Privacidad.

Preguntas frecuentes

¿Las ayudas son para el propietario o para la comunidad de vecinos?

Hay de los dos tipos: las de fachadas, cubiertas, ascensores y estructura suelen pedirlas las comunidades de propietarios; las de interior de la vivienda, el propietario o el inquilino con permiso.

¿De dónde salen las convocatorias?

De la Base de Datos Nacional de Subvenciones (BDNS), donde todas las administraciones tienen que publicar sus ayudas. La revisamos cada día con los términos de cada obra y resumimos las que pueden pedir particulares o comunidades de propietarios. Comprueba siempre las bases oficiales antes de pedir una.

Otras ayudas para la casa

☀️ Placas solares🌡️ Aerotermia y bomba de calor🪟 Ventanas y aislamiento🛁 Accesibilidad y baño adaptado⚠️ Retirar amianto🔌 Punto de recarga🔥 Estufas de pellets y biomasa🍳 Electrodomésticos (Plan Renove)

Fuentes

Programas revisados a mano en las fuentes oficiales; convocatorias de la BDNS, actualizadas cada día.