🏠 Reformas y hogar
¿Cuánto cuesta renovar la instalación eléctrica de un piso?
En España, entre 3.400 y 4.600 € con IVA para un piso de 80 m² con instalación completa por tubos existentes, cuadro y mecanismos básicos nuevos, sin certificado ni remates de albañilería y pintura. El precio depende sobre todo de si se pueden aprovechar los tubos existentes o hay que abrir rozas nuevas. También influyen los circuitos necesarios, las protecciones del cuadro y la inclusión del certificado y los remates de albañilería.
🗓️ Precios revisados el 📍 Ajustado por provincia🧾 8 puntos para revisar el presupuesto
Precio orientativo con IVA (10 %)
3.400 € – 4.600 €
Lo más habitual: 4.000 €
- Mano de obra (aprox.)
- 1.850 € – 2.500 €
- Materiales y piezas (aprox.)
- 1.250 € – 1.700 €
- Sin impuestos
- 3.100 € – 4.200 €
- · Incluye cuadro, cableado y mecanismos básicos, siempre que los tubos sean aprovechables.
- · Excluirlo del cálculo no significa que puedas prescindir de él cuando sea obligatorio.
El 10 % solo se aplica si se cumplen los requisitos de renovación o reparación de viviendas, entre ellos destinatario y uso admitidos, al menos dos años desde la construcción o rehabilitación y materiales aportados por el contratista que no superen el 40 % de la base imponible; en caso contrario, corresponde el 21 %.
Orientativo, para comparar con tu presupuesto. Cómo lo calculamos.
Qué estás pagando
Renovar la instalación puede limitarse al cuadro y sus protecciones o incluir también cables, circuitos, enchufes e interruptores. Antes de presupuestar, hay que comprobar el estado de los tubos y la puesta a tierra: no siempre se puede pasar cable nuevo por las canalizaciones antiguas.
El presupuesto paga materiales, desmontaje, montaje, conexiones y comprobaciones. Abrir rozas, cerrarlas, pintar y emitir el certificado son trabajos distintos que deben figurar expresamente. Esta estimación no incluye reformar la instalación comunitaria ni resolver una ausencia de toma de tierra en el edificio.
Qué debe incluir el presupuesto
- Alcance exacto: solo cuadro o renovación completa, con indicación de las canalizaciones que se conservan y las que se sustituyen.
- Relación de circuitos, secciones de cable y trabajos previstos en cocina, baños y equipos de mayor consumo.
- Composición del cuadro: interruptor general, diferenciales, magnetotérmicos y protección frente a sobretensiones cuando corresponda.
- Número y ubicación de enchufes, interruptores y puntos de luz, con gama de mecanismos identificada.
- Comprobación de la toma de tierra y de los conductores de protección, indicando cómo se presupuestarán los defectos encontrados.
- Apertura y cierre de rozas, protección de muebles y suelos, retirada de residuos y alcance concreto de la pintura.
- Pruebas finales, identificación de circuitos y entrega de la documentación técnica que corresponda.
- Certificado eléctrico y tramitación, si están incluidos, junto con impuestos, plazo de ejecución y condiciones de pago.
Señales de alarma
- Ofrecer una instalación completa sin visitar el piso ni comprobar si los tubos admiten el cableado previsto.
- Presentar un precio cerrado sin contar enchufes, interruptores, puntos de luz ni circuitos.
- Cambiar protecciones para evitar que salten sin comprobar antes la sección y el estado de los cables.
- Prometer un boletín sin realizar las verificaciones necesarias o sin identificar a la empresa instaladora habilitada.
- Dar por incluidos los remates con expresiones vagas como «dejar terminado», sin concretar albañilería, pintura y alicatados.
- Aplicar automáticamente el IVA reducido o exigir todo el pago por adelantado sin factura ni condiciones por escrito.
Qué hace subir o bajar el precio
Estado de los tubos
Aprovechar canalizaciones reduce obra y horas de trabajo. Los tubos aplastados, estrechos u obstruidos pueden obligar a abrir rozas aunque inicialmente se pretendiera conservarlos.
Puntos y circuitos
Dos pisos con la misma superficie pueden necesitar instalaciones muy distintas. Más enchufes, circuitos dedicados o equipos de elevada potencia aumentan materiales y trabajo.
Cuadro y protecciones
El tamaño del cuadro y las protecciones necesarias dependen de la instalación. Sustituir únicamente el cuadro no equivale a renovar ni a certificar automáticamente todo el cableado.
Acabados y vivienda ocupada
Trabajar con muebles y mantener parte del suministro exige más organización y protección. Azulejos, revestimientos especiales o pintar paños completos encarecen los remates.
Tierra y documentación
Una puesta a tierra deficiente o problemas en la derivación individual requieren partidas adicionales. La necesidad de certificado, registro o inspección depende del alcance y de la tramitación aplicable.
Precio de renovar la instalación eléctrica de un piso en 2026
Precios orientativos con IVA para la media de España. Salvo lo que cambia en cada fila, el resto es el caso típico: un piso de 80 m² con instalación completa por tubos existentes, cuadro y mecanismos básicos nuevos, sin certificado ni remates de albañilería y pintura.
| Superficie del piso | Precio con IVA |
|---|---|
| 40 m² | 2.750 € – 3.750 € |
| 80 m² | 3.400 € – 4.600 € |
| 120 m² | 4.050 € – 5.500 € |
| 200 m² | 5.400 € – 7.250 € |
| Alcance de la renovación | Precio con IVA |
|---|---|
| Solo cuadro y protecciones | 830 € – 1.450 € |
| Completa por tubos existentes | 3.400 € – 4.600 € |
| Completa con rozas nuevas | 4.950 € – 6.700 € |
Cuánto cuesta renovar la instalación eléctrica de un piso en cada comunidad autónoma
| Comunidad | Horquilla | Lo más habitual |
|---|---|---|
| País Vasco | 3.600 € – 4.900 € | 4.250 € |
| Madrid | 3.600 € – 4.900 € | 4.250 € |
| Cataluña | 3.550 € – 4.800 € | 4.150 € |
| Navarra | 3.550 € – 4.800 € | 4.150 € |
| Asturias | 3.450 € – 4.650 € | 4.050 € |
| Aragón | 3.350 € – 4.550 € | 3.950 € |
| La Rioja | 3.350 € – 4.550 € | 3.950 € |
| Castilla y León | 3.300 € – 4.450 € | 3.900 € |
| Cantabria | 3.300 € – 4.500 € | 3.900 € |
| Baleares | 3.300 € – 4.500 € | 3.900 € |
| Galicia | 3.250 € – 4.450 € | 3.850 € |
| Castilla-La Mancha | 3.250 € – 4.450 € | 3.850 € |
| Comunidad Valenciana | 3.300 € – 4.450 € | 3.850 € |
| Andalucía | 3.300 € – 4.450 € | 3.850 € |
| Murcia | 3.250 € – 4.400 € | 3.850 € |
| Extremadura | 3.200 € – 4.350 € | 3.800 € |
| Canarias(IGIC 7 %) | 3.200 € – 4.350 € | 3.750 € |
La mano de obra se ajusta con el coste laboral de cada comunidad (INE). Para tu provincia exacta y tus opciones, usa la calculadora de arriba.
Cómo pagar menos sin arriesgarte
- Pide varios presupuestos con el mismo plano de puntos y la misma relación de circuitos para comparar trabajos equivalentes.
- Solicita que comprueben los tubos antes de decidir una renovación con rozas: conservar canalizaciones útiles puede evitar mucha obra.
- Elige mecanismos de gama básica de un fabricante identificable y reserva los acabados especiales para donde realmente los quieras.
- Coordina la electricidad con otras reformas para abrir y cerrar paredes una sola vez.
- Define desde el principio los enchufes y equipos que vas a utilizar; añadir puntos después de pintar suele salir más caro.
- No recortes en protecciones, secciones de cable ni verificaciones. Ahorra en acabados y coordinación, no en seguridad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta renovar la instalación eléctrica de un piso de 80 m²?
La estimación habitual es de 3.100 a 4.200 euros sin impuestos si se aprovechan los tubos y se incluyen cuadro, cableado y mecanismos básicos. Ese rango no incluye certificado ni remates de albañilería y pintura. El número de puntos y una revisión de las canalizaciones pueden cambiar el presupuesto.
¿Cuánto sube el precio si hay que hacer rozas nuevas?
Para el mismo piso de 80 m², la instalación con rozas nuevas se estima entre 4.495 y 6.090 euros sin impuestos, antes de cerrar y pintar. Con los remates localizados de la calculadora, el total pasa a 5.295–7.590 euros sin impuestos y sin certificado. Reponer azulejos o pintar habitaciones completas debe valorarse aparte.
¿Puedo renovar los cables sin hacer obras?
Sí, si los tubos existentes están en buen estado y tienen capacidad suficiente para los conductores necesarios. Hay que comprobar también las cajas y los recorridos. Aunque se aprovechen las canalizaciones, pueden hacer falta aperturas puntuales o nuevos puntos.
¿Cambiar el cuadro eléctrico es suficiente?
Solo si el resto de la instalación está en condiciones adecuadas y el problema se limita al cuadro o sus protecciones. Para un piso de 80 m², la calculadora orienta entre 750 y 1.300 euros sin impuestos para ese alcance, sin certificado. Un cuadro nuevo no corrige cables deteriorados, falta de tierra ni circuitos insuficientes.
¿Es obligatorio pedir un boletín eléctrico después de la reforma?
No depende únicamente de la antigüedad del piso: importan el alcance de la modificación y los trámites que vayas a realizar. En una renovación completa debes pedir a la empresa instaladora que concrete la documentación y el registro exigibles en tu comunidad autónoma. La calculadora permite añadir el certificado, pero excluirlo del precio no elimina una obligación legal.
¿La renovación eléctrica lleva IVA del 10 % o del 21 %?
Puede llevar el 10 % cuando cumple los requisitos fiscales de las obras de renovación y reparación de viviendas. Entre ellos están el destinatario y uso admitidos, la antigüedad mínima exigida y que los materiales aportados por el contratista no superen el 40 % de la base imponible. Si no se cumplen, se aplica el 21 %; no basta con que el trabajo se haga dentro de un piso.
Fuentes y método
- BOE — Reglamento electrotécnico para baja tensión e instrucciones técnicas complementarias
- Agencia Tributaria — Información y gestiones del IVA
- INE, Encuesta Trimestral de Coste Laboral (2.º trimestre de 2026)
Los rangos son precios de mercado orientativos sin impuestos para la media de España, ajustados por comunidad autónoma e impuestos.Cómo los calculamos.